Bien connaître les prix de transaction immobilière dans la commune d’Annecy

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L’attractivité d’Annecy se trouve dans son économie et surtout dans sa capacité à déplacer les touristes venus des 4 recoins de la planète, causant ainsi une augmentation constante des tarifs au m2. Si bien qu’en 2018, les prix des logements, appartements ou maisons ont littéralement explosés et plus particulièrement dans le neuf. Le point sur les prix des biens immobiliers dans l’agglomération annécienne.

La commune d’Annecy ramène chaque année de nouveaux habitants

Tourisme, activités aquatiques et sportives, tissu économique solide et dynamique permettent une jolie réputation de cet endroit. La commune d’Annecy est l’une de ces extraordinaires communes qui possèdent une qualité de vie inégalable : des températures agréables et chaudes en été, de la neige en hiver permettant ainsi la pratique du ski, un lac pour le plaisir des yeux et des randonnées pédestres. Le panorama naturel d’Annecy en fait son principal atout, il n’y a qu’à s‘y rendre pour comprendre, et cela quel que soit la saison.

Le trajet Annecy-Genève par l’autoroute A41 favorise les frontaliers venus prendre leur fonction en Suisse. Les revenus sont 2 fois plus élevés qu’à Annecy pour un métier égal, même si le temps de travail est légèrement plus long en Suisse. Beaucoup de multinationales ont choisi d’établir leurs sièges sociaux dans la commune d’Annecy ou aux alentours, c’est pourquoi on retrouve un grand nombre de grands patrons habitant sur les rives du lac d’Annecy et plus particulièrement à Veyrier-du-Lac, Menthon-Saint-Bernard et Talloires. Tout cela fait d’Annecy une localité extrêmement attrayante pour s’installer.

Tarifs relevés par les agences immobilières à Annecy

Les prix communiqués dans ce billet sont mesurés par l’agence immobilière Vallat, leader majeur de la transaction immobilière dans la ville d’Annecy et ses environs. De manière générale, en septembre 2018, les prix de vente moyens d’une habitation dans la commune d’Annecy, tous biens confondus se négocient à 4200 euros le mètre carré.

Le quartier du Triangle d’Or

Comme au Monopoly, la rue de la Paix, se situant dans le cœur de la zone du Triangle d’Or, demeure l’une des plus couteuse d’Annecy. Il est commun de dépenser plus de 6000€ par m2 pour faire l’acquisition d’un bien immobilier et plus particulièrement d’un appartement dans ce secteur proche des Galeries Lafayettes, du lac d’Annecy (Pâquier) et de la rue Carnot, rue commerçante annécienne.

A titre d’exemple, le programme neuf Cap Vallat, situé au centre de ce quartier aura tardé quelques jours à être vendu dans son intégralité, cependant les appartements neufs ont été négociés entre 6500€ et 9000€ du mètre carré. Une aubaine pour ce cabinet immobilier annécien.

La gare ferroviaire et routière d’Annecy

Entre 3700 et 4200euros, cela constitue le prix à débourser pour un appartement placé à la circonférence du secteur de la gare d’Annecy, comme sur l’avenue de Chambéry. Si on accepte de se rapprocher, un appartement de type 2 refait à neuf d’environ 55 mètres carrés trouve acquéreur aux environs de 260000 € soit plus de 4700€/m2. Dans tous les cas, il faut chercher sur les sites internet des cabinets immobiliers pour dégoter ce genre d’appartement.

Les Romains à proximité du centre-ville d’Annecy

Dans ce périmètre de la ville d’Annecy, le secteur de la place des Romains propose des tarifs encore abordables même si les rénovations immobilières et programmes immobiliers neufs ont le vent en poupe. Vous aurez la possibilité aussi tomber sur des maisons à vendre entre les Romains et le centre Courier, comptez 4500€/mètre carré habituellement pour ce secteur assez bruyant néanmoins à quelques mètres du centre-ville d’Annecy.